屏東縣內埔鄉光明路284巷1號4F/5F
2025-02-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 120 萬 4 萬/坪 × 30.06 坪
權狀坪數30.06 坪
主建物20.52 坪
公設比21.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 30.06 坪
└ 主建物 20.52 坪
└ 公設等 9.54 坪
土地持分 8.85 坪
0 坪30.06 坪
土地坐落 龍頸段 1052 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4 萬/坪
本筆成交 4
本棟中位 6.7
光明路中位 16.6
內埔鄉 2025 年中位 15
比本棟中位 低 40%比光明路中位 低 76%比內埔鄉 2025 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交120 萬
-2%
2026 年推估117 萬
以內埔鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：代書費由買方負擔。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。