屏東縣內埔鄉光明路284巷1號5F/5F
2021-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 210 萬 6.4 萬/坪 × 32.92 坪
權狀坪數32.92 坪
主建物22.77 坪
公設比21.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 32.92 坪
└ 主建物 22.77 坪
└ 公設等 10.15 坪
土地持分 9.43 坪
0 坪32.92 坪
土地坐落 龍頸段 1052 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.4 萬/坪
本筆成交 6.4
本棟中位 6.7
光明路中位 16.6
內埔鄉 2021 年中位 12.5
比本棟中位 低 4%比光明路中位 低 61%比內埔鄉 2021 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交210 萬
+37%
2026 年推估287 萬
以內埔鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-06 4F/5F 3房2廳2衛 · 30.06 坪 4 萬/坪總 120 萬 2024-10-29 5F/5F 3房2廳2衛 · 31.6 坪 14.6 萬/坪總 460 萬 2024-08-03 5F/5F 3房2廳2衛 · 32.92 坪 10.3 萬/坪總 340 萬 2023-06-29 5F/5F 3房2廳2衛 · 31.28 坪 9.6 萬/坪總 300 萬 2022-01-11 3F/5F 3房2廳2衛 · 31.37 坪 10.2 萬/坪總 320 萬 2021-04-28 3F/5F 3房1廳2衛 · 30.06 坪 8.7 萬/坪總 260 萬 2021-03-10 3F/5F 3房1廳2衛 · 32.83 坪 7.9 萬/坪總 260 萬 2021-02-23 5F/5F 3房2廳2衛 · 31.28 坪 6.7 萬/坪總 210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。