屏東縣屏東市中正路688巷46弄162號5F/6F
2018-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 245 萬 6.5 萬/坪 × 37.44 坪
權狀坪數37.44 坪
主建物24.6 坪
公設比29.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 37.44 坪
└ 主建物 24.6 坪
└ 公設等 12.84 坪
土地持分 9.35 坪
0 坪37.44 坪
土地坐落 溝美段 102 地號
價格拆解
成交總價245 萬
扣車位後房價245 萬
單價 6.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.5 萬/坪
本筆成交 6.5
本棟中位 7.8
中正路中位 15.8
屏東市 2018 年中位 12.1
比本棟中位 低 17%比中正路中位 低 59%比屏東市 2018 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交245 萬
+68%
2026 年推估412 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）196 萬
每月月付7,343 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-09-11 2F/6F 3房2廳2衛 · 30.52 坪 16.7 萬/坪總 510 萬 2023-06-08 6F/6F 3房2廳2衛 · 35.51 坪 16.3 萬/坪總 580 萬 2023-03-29 2F/6F 3房2廳2衛 · 30.52 坪 13.6 萬/坪總 415 萬 2021-12-10 6F/6F 3房2廳2衛 · 35.51 坪 11.4 萬/坪總 405 萬 2019-06-30 3F/6F 3房1廳2衛 · 45.17 坪 7.8 萬/坪總 350 萬 2017-11-15 4F/6F 4房1廳2衛 · 40.23 坪 7.2 萬/坪總 290 萬 2015-10-06 4F/6F 4房1廳2衛 · 40.23 坪 4.2 萬/坪總 170 萬 2015-01-06 6F/6F 0房0廳2衛 · 45.17 坪 6.4 萬/坪總 288 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。