屏東縣屏東市中正路688巷46弄162號6F/6F
2023-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 16.3 萬/坪 × 35.51 坪
權狀坪數35.51 坪
主建物21.84 坪
公設比28.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 35.51 坪
└ 主建物 21.84 坪
└ 公設等 13.67 坪
土地持分 8.9 坪
0 坪35.51 坪
土地坐落 溝美段 102 地號
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 7.8
中正路中位 15.8
屏東市 2023 年中位 18.7
比本棟中位 高 109%比中正路中位 高 3%比屏東市 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交580 萬
+8%
2026 年推估628 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-09-11 2F/6F 3房2廳2衛 · 30.52 坪 16.7 萬/坪總 510 萬 2023-03-29 2F/6F 3房2廳2衛 · 30.52 坪 13.6 萬/坪總 415 萬 2021-12-10 6F/6F 3房2廳2衛 · 35.51 坪 11.4 萬/坪總 405 萬 2019-06-30 3F/6F 3房1廳2衛 · 45.17 坪 7.8 萬/坪總 350 萬 2018-05-15 5F/6F 3房2廳2衛 · 37.44 坪 6.5 萬/坪總 245 萬 2017-11-15 4F/6F 4房1廳2衛 · 40.23 坪 7.2 萬/坪總 290 萬 2015-10-06 4F/6F 4房1廳2衛 · 40.23 坪 4.2 萬/坪總 170 萬 2015-01-06 6F/6F 0房0廳2衛 · 45.17 坪 6.4 萬/坪總 288 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。