屏東縣屏東市和生路一段84號12F/13F
2023-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 688 萬 16.6 萬/坪 × 41.54 坪
權狀坪數41.54 坪
主建物22.63 坪
公設比22.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 41.54 坪
└ 主建物 22.63 坪
└ 公設等 18.91 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪41.54 坪
土地坐落 瑞光段 1187 地號
價格拆解
成交總價688 萬
扣車位後房價688 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 11.3
和生路一段中位 16.6
屏東市 2023 年中位 18.7
比本棟中位 高 47%比和生路一段中位 高 0%比屏東市 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交688 萬
+8%
2026 年推估745 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含固定物.沙發
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。