屏東縣屏東市和生路一段84號13F/13F
2025-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 15.3 萬/坪 × 35.33 坪
權狀坪數35.33 坪
主建物22.63 坪
公設比22.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 35.33 坪
└ 主建物 22.63 坪
└ 公設等 12.7 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪35.33 坪
土地坐落 瑞光段 1187 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 11.3
和生路一段中位 16.6
屏東市 2025 年中位 19
比本棟中位 高 35%比和生路一段中位 低 8%比屏東市 2025 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交540 萬
+1%
2026 年推估548 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-19 3F/13F 3房2廳2衛 · 35.33 坪 12.7 萬/坪總 450 萬 2025-07-01 10F/13F 3房2廳2衛 · 41.54 坪 17.7 萬/坪總 734 萬 2023-03-05 12F/13F 3房2廳2衛 · 41.54 坪 16.6 萬/坪總 688 萬 2022-02-11 12F/13F 3房2廳2衛 · 41.54 坪 12.5 萬/坪總 520 萬 2021-02-17 8F/13F 3房2廳2衛 · 41.54 坪 12 萬/坪總 500 萬 2020-06-21 4F/13F 3房2廳2衛 · 35.33 坪 11.3 萬/坪總 398 萬 2020-01-10 4F/13F 3房2廳2衛 · 35.33 坪 9.2 萬/坪總 326 萬 2018-03-11 11F/13F 3房2廳2衛 · 35.33 坪 9.8 萬/坪總 345 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。