屏東縣長治鄉香楊路33號5F/12F

2022-01-28 實價登錄成交明細

成交總價 398 萬 12.6 萬/坪 × 31.72 坪

權狀坪數31.72 坪

主建物22.4 坪

公設比29.4%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 31.72 坪

└ 主建物 22.4 坪

└ 公設等 9.32 坪

土地持分 2.56 坪

0 坪31.72 坪

土地坐落 長治段 148-2 地號（共 4 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪

本筆成交 12.6

本棟中位 10.5

香楊路中位 15.2

長治鄉 2022 年中位 17.8

比本棟中位高 20%比香楊路中位低 17%比長治鄉 2022 年中位低 29%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交398 萬

+13%

2026 年推估449 萬

以長治鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）80 萬

貸款（8 成）318 萬

每月月付11,929 元

30 年總利息111 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳1衛

樓層5F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。