屏東縣鹽埔鄉忠誠街38號5F/7F
2021-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 7.5 萬/坪 × 23.88 坪
權狀坪數23.88 坪
主建物16.7 坪
公設比11.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 23.88 坪
└ 主建物 16.7 坪
└ 公設等 7.18 坪
土地持分 8.86 坪
0 坪23.88 坪
土地坐落 振興段 673 地號
價格拆解
成交總價180 萬
其中車位−20 萬
扣車位後房價160 萬
單價 7.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 7.6
忠誠街中位 7.7
鹽埔鄉 2021 年中位 9.4
比本棟中位 低 1%比忠誠街中位 低 3%比鹽埔鄉 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交180 萬
-17%
2026 年推估150 萬
以鹽埔鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（20 萬）
備註：土地價款:壹百零肆萬肆仟建物價款:伍拾伍萬陸仟車位價:貳拾萬
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。