屏東縣潮州鎮三德路25號5F/8F
2022-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 455 萬 10.7 萬/坪 × 42.64 坪
權狀坪數42.64 坪
主建物26.95 坪
公設比30.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 42.64 坪
└ 主建物 26.95 坪
└ 公設等 15.69 坪
土地持分 6.38 坪
0 坪42.64 坪
土地坐落 三星段 277 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 7
三德路中位 9.1
潮州鎮 2022 年中位 16.8
比本棟中位 高 53%比三德路中位 高 18%比潮州鎮 2022 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交455 萬
+21%
2026 年推估552 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。