屏東縣新園鄉仙吉路155號5F/5F
2023-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 508 萬 20.4 萬/坪 × 24.9 坪
權狀坪數24.9 坪
主建物15.07 坪
公設比32.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 24.9 坪
└ 主建物 15.07 坪
└ 公設等 9.83 坪
土地持分 9.18 坪
0 坪24.9 坪
土地坐落 仙隆段 1242 地號
價格拆解
成交總價508 萬
扣車位後房價508 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20
仙吉路中位 14.9
新園鄉 2023 年中位 17.6
比本棟中位 高 2%比仙吉路中位 高 37%比新園鄉 2023 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交508 萬
+5%
2026 年推估533 萬
以新園鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）406 萬
每月月付15,225 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：1.本案土地地號:仙隆段1242權利範圍1148/10000價款為1778000元整．2.建號:381價款為3302000元整．
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。