屏東縣長治鄉香楊路33號12F/12F

2020-06-11 實價登錄成交明細

成交總價 103 萬 6.1 萬/坪 × 17.03 坪

權狀坪數17.03 坪

主建物11.3 坪

公設比33.7%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 17.03 坪

└ 主建物 11.3 坪

└ 公設等 5.73 坪

土地持分 1.58 坪

0 坪17.03 坪

土地坐落 長治段 148-2 地號（共 4 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 6.1 萬/坪

本筆成交 6.1

本棟中位 10.5

香楊路中位 15.2

長治鄉 2020 年中位 14.9

比本棟中位低 42%比香楊路中位低 60%比長治鄉 2020 年中位低 59%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2020 年成交103 萬

+39%

2026 年推估143 萬

以長治鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）21 萬

貸款（8 成）82 萬

每月月付3,087 元

30 年總利息29 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層12F/12F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。