屏東縣屏東市民教路194號2F/6F

2018-07-21 實價登錄成交明細

成交總價 102 萬 10.3 萬/坪 × 9.89 坪

權狀坪數9.89 坪

主建物5.82 坪

公設比29.4%

當時屋齡23 年

這筆買到什麼

建物 9.89 坪

└ 主建物 5.82 坪

└ 公設等 4.07 坪

土地持分 2.12 坪

0 坪9.89 坪

土地坐落 水源段二小段 459 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪

本筆成交 10.3

本棟中位 10.5

民教路中位 10.5

屏東市 2018 年中位 12.1

比本棟中位低 2%比民教路中位低 2%比屏東市 2018 年中位低 15%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交102 萬

+68%

2026 年推估171 萬

以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）20 萬

貸款（8 成）82 萬

每月月付3,057 元

30 年總利息28 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層2F/6F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。