屏東縣新園鄉港崗路50之1號3F/5F
2025-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 17.5 萬/坪 × 34.23 坪
權狀坪數34.23 坪
主建物20.66 坪
公設比31.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.23 坪
└ 主建物 20.66 坪
└ 公設等 13.57 坪
土地持分 10.63 坪
0 坪34.23 坪
土地坐落 新南段 294-2 地號
價格拆解
成交總價600 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價500 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.8
港崗路中位 10.9
新園鄉 2025 年中位 18.7
比本棟中位 低 2%比港崗路中位 高 61%比新園鄉 2025 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交600 萬
-6%
2026 年推估562 萬
以新園鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：土地價款為新台幣850000元整、建物價款為新台幣4150000元整、車位價款為新台幣1000000元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。