屏東縣新園鄉港崗路50之1號2F/5F
2026-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 598 萬 18.1 萬/坪 × 33.01 坪
權狀坪數33.01 坪
主建物20.34 坪
公設比30.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 33.01 坪
└ 主建物 20.34 坪
└ 公設等 12.67 坪
土地持分 10.36 坪
0 坪33.01 坪
土地坐落 新南段 294-2 地號
價格拆解
成交總價598 萬
扣車位後房價598 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 17.8
港崗路中位 10.6
新園鄉 2026 年中位 18.1
比本棟中位 高 2%比港崗路中位 高 71%比新園鄉 2026 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）478 萬
每月月付17,923 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地價款為新台幣880000元整、建物價款為新台幣5100000元整。
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。