屏東縣新園鄉港崗路50之1號4F/5F
2025-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 17.6 萬/坪 × 34.02 坪
權狀坪數34.02 坪
主建物20.34 坪
公設比32.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.02 坪
└ 主建物 20.34 坪
└ 公設等 13.68 坪
土地持分 10.36 坪
0 坪34.02 坪
土地坐落 新南段 294-2 地號
價格拆解
成交總價600 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價500 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.8
港崗路中位 10.6
新園鄉 2025 年中位 18.2
比本棟中位 低 1%比港崗路中位 高 66%比新園鄉 2025 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交600 萬
-4%
2026 年推估579 萬
以新園鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：土地價款為新台幣830000元整、建物價款為新台幣4170000元整、車位價款為新台幣1000000元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。