屏東縣恆春鎮南灣路鞍山巷30號2F/3F

2019-06-19 實價登錄成交明細

成交總價 120 萬 8.9 萬/坪 × 13.56 坪

權狀坪數13.56 坪

主建物7.32 坪

公設比46%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 13.56 坪

└ 主建物 7.32 坪

└ 公設等 6.24 坪

土地持分 5.77 坪

0 坪13.56 坪

土地坐落 鼻子頭段 230-1 地號

成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪

本筆成交 8.9

本棟中位 6.2

南灣路鞍山巷中位 8

恆春鎮 2019 年中位 11.1

比本棟中位高 44%比南灣路鞍山巷中位高 11%比恆春鎮 2019 年中位低 20%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交120 萬

+17%

2026 年推估141 萬

以恆春鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）24 萬

貸款（8 成）96 萬

每月月付3,597 元

30 年總利息33 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層2F/3F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。