屏東縣林邊鄉中山路359號14F/16F
2015-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 158 萬 4 萬/坪 × 39.55 坪
權狀坪數39.55 坪
主建物26.7 坪
公設比24.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 39.55 坪
└ 主建物 26.7 坪
└ 公設等 12.85 坪
土地持分 5.13 坪
0 坪39.55 坪
土地坐落 仁和段 1131 地號
價格拆解
成交總價158 萬
扣車位後房價158 萬
單價 4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4 萬/坪
本筆成交 4
本棟中位 4.1
中山路中位 11.9
林邊鄉 2015 年中位 5.4
比本棟中位 低 2%比中山路中位 低 66%比林邊鄉 2015 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）126 萬
每月月付4,735 元
30 年總利息44 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住宅
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-02 15F/16F 3房1廳2衛 · 39.55 坪 4.1 萬/坪總 160 萬 2022-06-01 5F/16F 3房2廳2衛 · 39.55 坪 4.8 萬/坪總 190 萬 2022-05-10 9F/16F 4房2廳2衛 · 39.55 坪 7.1 萬/坪總 280 萬 2021-04-26 3房1廳2衛 · 47.06 坪 6.8 萬/坪總 320 萬 2020-05-05 5F/16F 3房2廳2衛 · 39.55 坪 4.8 萬/坪總 190 萬 2020-04-21 13F/16F 3房2廳2衛 · 39.55 坪 4.4 萬/坪總 172 萬 2018-01-16 13F/16F 3房2廳2衛 · 39.55 坪 4.1 萬/坪總 160 萬 2017-07-04 9F/16F 3房2廳2衛 · 39.55 坪 3 萬/坪總 120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。