屏東縣林邊鄉中山路359號
2021-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 6.8 萬/坪 × 47.06 坪
權狀坪數47.06 坪
主建物35.54 坪
公設比19.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 47.06 坪
└ 主建物 35.54 坪
└ 公設等 11.52 坪
土地持分 6.61 坪
0 坪47.06 坪
土地坐落 仁和段 1131 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.8 萬/坪
本筆成交 6.8
本棟中位 4.1
中山路中位 11.9
林邊鄉 2021 年中位 9.3
比本棟中位 高 66%比中山路中位 低 43%比林邊鄉 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交320 萬
+6%
2026 年推估340 萬
以林邊鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-02 15F/16F 3房1廳2衛 · 39.55 坪 4.1 萬/坪總 160 萬 2022-06-01 5F/16F 3房2廳2衛 · 39.55 坪 4.8 萬/坪總 190 萬 2022-05-10 9F/16F 4房2廳2衛 · 39.55 坪 7.1 萬/坪總 280 萬 2020-05-05 5F/16F 3房2廳2衛 · 39.55 坪 4.8 萬/坪總 190 萬 2020-04-21 13F/16F 3房2廳2衛 · 39.55 坪 4.4 萬/坪總 172 萬 2018-01-16 13F/16F 3房2廳2衛 · 39.55 坪 4.1 萬/坪總 160 萬 2017-07-04 9F/16F 3房2廳2衛 · 39.55 坪 3 萬/坪總 120 萬 2015-11-09 14F/16F 3房2廳2衛 · 39.55 坪 4 萬/坪總 158 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。