屏東縣林邊鄉中山路359號5F/16F
2022-06-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 190 萬 4.8 萬/坪 × 39.55 坪
權狀坪數39.55 坪
主建物26.7 坪
公設比24.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 39.55 坪
└ 主建物 26.7 坪
└ 公設等 12.85 坪
土地持分 5.13 坪
0 坪39.55 坪
土地坐落 仁和段 1131 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.8 萬/坪
本筆成交 4.8
本棟中位 4.1
中山路中位 11.9
林邊鄉 2022 年中位 13.1
比本棟中位 高 17%比中山路中位 低 60%比林邊鄉 2022 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交190 萬
-9%
2026 年推估173 萬
以林邊鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）152 萬
每月月付5,695 元
30 年總利息53 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-05-02 15F/16F 3房1廳2衛 · 39.55 坪 4.1 萬/坪總 160 萬 2022-05-10 9F/16F 4房2廳2衛 · 39.55 坪 7.1 萬/坪總 280 萬 2021-04-26 3房1廳2衛 · 47.06 坪 6.8 萬/坪總 320 萬 2020-05-05 5F/16F 3房2廳2衛 · 39.55 坪 4.8 萬/坪總 190 萬 2020-04-21 13F/16F 3房2廳2衛 · 39.55 坪 4.4 萬/坪總 172 萬 2018-01-16 13F/16F 3房2廳2衛 · 39.55 坪 4.1 萬/坪總 160 萬 2017-07-04 9F/16F 3房2廳2衛 · 39.55 坪 3 萬/坪總 120 萬 2015-11-09 14F/16F 3房2廳2衛 · 39.55 坪 4 萬/坪總 158 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。