屏東縣恆春鎮南灣路鞍山巷30號3F/3F

2019-07-19 實價登錄成交明細

成交總價 75 萬 5.2 萬/坪 × 14.45 坪

權狀坪數14.45 坪

主建物7.02 坪

公設比41.4%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 14.45 坪

└ 主建物 7.02 坪

└ 公設等 7.43 坪

土地持分 5.73 坪

0 坪14.45 坪

土地坐落 鼻子頭段 230-1 地號

成交當下的單價比較本筆 5.2 萬/坪

本筆成交 5.2

本棟中位 6.2

南灣路鞍山巷中位 7.9

恆春鎮 2019 年中位 11.1

比本棟中位低 16%比南灣路鞍山巷中位低 34%比恆春鎮 2019 年中位低 53%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交75 萬

+11%

2026 年推估83 萬

以恆春鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）15 萬

貸款（8 成）60 萬

每月月付2,248 元

30 年總利息21 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層3F/3F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。