屏東縣潮州鎮三德路25號2F/8F
2023-06-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 412 萬 8.9 萬/坪 × 46.16 坪
權狀坪數46.16 坪
主建物32.53 坪
公設比19.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 46.16 坪
└ 主建物 32.53 坪
└ 公設等 13.63 坪
土地持分 6.74 坪
0 坪46.16 坪
土地坐落 三星段 277 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 7
三德路中位 9.1
潮州鎮 2023 年中位 20
比本棟中位 高 27%比三德路中位 低 2%比潮州鎮 2023 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交412 萬
+3%
2026 年推估425 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）330 萬
每月月付12,348 元
30 年總利息115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。