屏東縣鹽埔鄉忠誠街38號2F/7F
2022-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 208 萬 7.2 萬/坪 × 28.98 坪
權狀坪數28.98 坪
主建物16.76 坪
公設比31.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 28.98 坪
└ 主建物 16.76 坪
└ 公設等 12.22 坪
土地持分 8.86 坪
0 坪28.98 坪
土地坐落 振興段 673 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.2 萬/坪
本筆成交 7.2
本棟中位 7.6
忠誠街中位 7.7
鹽埔鄉 2022 年中位 9.8
比本棟中位 低 5%比忠誠街中位 低 6%比鹽埔鄉 2022 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交208 萬
+2%
2026 年推估212 萬
以鹽埔鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）166 萬
每月月付6,234 元
30 年總利息58 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：1本案土地地號：振興段673權利範圍180/10000，建號：43。2本案土地出賣人：邱清泉，價款1357200元整；建物出賣人：太坤建設有限公司 代表人：邱清泉，價款722800元整。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。