屏東縣潮州鎮三德路25號8F/8F

2022-04-20 實價登錄成交明細

成交總價 480 萬 12.6 萬/坪 × 38.02 坪

權狀坪數38.02 坪

主建物29.19 坪

公設比21%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 38.02 坪

└ 主建物 29.19 坪

└ 公設等 8.83 坪

土地持分 5.54 坪

0 坪38.02 坪

土地坐落 三星段 277 地號

成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪

本筆成交 12.6

本棟中位 7

三德路中位 9.1

潮州鎮 2022 年中位 16.8

比本棟中位高 80%比三德路中位高 38%比潮州鎮 2022 年中位低 25%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交480 萬

+16%

2026 年推估559 萬

以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）96 萬

貸款（8 成）384 萬

每月月付14,386 元

30 年總利息134 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層8F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：含裝潢費；含傢俱設備費；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。