屏東縣內埔鄉光華街16號3F/10F
2025-08-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 240 萬 8.9 萬/坪 × 27.11 坪
權狀坪數27.11 坪
主建物17.64 坪
公設比24.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 27.11 坪
└ 主建物 17.64 坪
└ 公設等 9.47 坪
土地持分 4.93 坪
0 坪27.11 坪
土地坐落 光明段 82 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 8.2
光華街中位 10.4
內埔鄉 2025 年中位 15
比本棟中位 高 9%比光華街中位 低 14%比內埔鄉 2025 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交240 萬
-2%
2026 年推估234 萬
以內埔鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-12 4F/10F 2房2廳2衛 · 45.39 坪 9.9 萬/坪總 447 萬 2026-01-13 7F/10F 3房2廳2衛 · 33.7 坪 13.4 萬/坪總 450 萬 2025-12-18 5F/10F 3房1廳2衛 · 33.7 坪 12.5 萬/坪總 420 萬 2024-09-27 9F/10F 3房1廳2衛 · 31.62 坪 7.3 萬/坪總 230 萬 2024-08-10 10F/10F 3房2廳2衛 · 37.76 坪 12.7 萬/坪總 480 萬 2023-10-13 8F/10F 3房2廳2衛 · 33.7 坪 11.9 萬/坪總 400 萬 2023-07-13 8F/10F 3房2廳2衛 · 33.7 坪 11 萬/坪總 370 萬 2022-08-01 7F/10F 3房2廳2衛 · 33.7 坪 12.8 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。