屏東縣長治鄉香楊路33號12F/12F
2022-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 14.5 萬/坪 × 22.11 坪
權狀坪數22.11 坪
主建物16.01 坪
公設比27.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 22.11 坪
└ 主建物 16.01 坪
└ 公設等 6.1 坪
土地持分 1.68 坪
0 坪22.11 坪
土地坐落 長治段 148-2 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 10.5
香楊路中位 15.2
長治鄉 2022 年中位 17.8
比本棟中位 高 38%比香楊路中位 低 5%比長治鄉 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交320 萬
+13%
2026 年推估361 萬
以長治鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-12 10F/12F 1房1廳1衛 · 14.11 坪 18.6 萬/坪總 263 萬 2026-06-01 12F/12F 1房0廳1衛 · 14.55 坪 13.8 萬/坪總 200 萬 2026-05-29 7F/12F 1房1廳1衛 · 14.38 坪 17 萬/坪總 245 萬 2026-02-28 10F/12F 1房0廳1衛 · 8.92 坪 21.9 萬/坪總 195 萬 2026-02-25 6F/12F 1房0廳1衛 · 14.6 坪 12.3 萬/坪總 180 萬 2026-02-09 10F/12F 1房0廳1衛 · 14.11 坪 14.9 萬/坪總 210 萬 2026-01-24 11F/12F 1房0廳1衛 · 14.6 坪 17.8 萬/坪總 260 萬 2025-10-08 12F/12F 2房1廳1衛 · 22.51 坪 16.4 萬/坪總 370 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。