屏東縣潮州鎮朝昇東路131號7F/8F
2019-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 255 萬 6.1 萬/坪 × 42.15 坪
權狀坪數42.15 坪
主建物32.15 坪
公設比16.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 42.15 坪
└ 主建物 32.15 坪
└ 公設等 10 坪
土地持分 6.73 坪
0 坪42.15 坪
土地坐落 潮中段 414 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.1 萬/坪
本筆成交 6.1
本棟中位 6.3
朝昇東路中位 19.2
潮州鎮 2019 年中位 12.8
比本棟中位 低 3%比朝昇東路中位 低 68%比潮州鎮 2019 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交255 萬
+46%
2026 年推估372 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）204 萬
每月月付7,643 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。