屏東縣潮州鎮朝昇東路131號8F/8F

2020-05-19 實價登錄成交明細

成交總價 235 萬 7.2 萬/坪 × 32.66 坪

權狀坪數32.66 坪

主建物20.4 坪

公設比16.8%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 32.66 坪

└ 主建物 20.4 坪

└ 公設等 12.26 坪

土地持分 5.19 坪

0 坪32.66 坪

土地坐落 潮中段 414 地號

成交當下的單價比較本筆 7.2 萬/坪

本筆成交 7.2

本棟中位 6.3

朝昇東路中位 19.2

潮州鎮 2020 年中位 12.3

比本棟中位高 14%比朝昇東路中位低 62%比潮州鎮 2020 年中位低 41%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2020 年成交235 萬

+50%

2026 年推估353 萬

以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）47 萬

貸款（8 成）188 萬

每月月付7,043 元

30 年總利息66 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳1衛

樓層8F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。