屏東縣麟洛鄉中正路203號5F/6F
2024-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 962 萬 21.8 萬/坪 × 44.13 坪
權狀坪數44.13 坪
主建物27.64 坪
公設比29.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44.13 坪
└ 主建物 27.64 坪
└ 公設等 16.49 坪
土地持分 11.69 坪
0 坪44.13 坪
土地坐落 麟和段 696 地號
價格拆解
成交總價962 萬
扣車位後房價962 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.6
中正路中位 19.1
麟洛鄉 2024 年中位 21.9
比本棟中位 高 1%比中正路中位 高 14%比麟洛鄉 2024 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交962 萬
-9%
2026 年推估880 萬
以麟洛鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）770 萬
每月月付28,832 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-19 4F/6F 3房2廳2衛 · 44.13 坪 21.5 萬/坪總 950 萬 2025-04-24 3F/6F 3房2廳2衛 · 44.13 坪 20.9 萬/坪總 920 萬 2025-03-23 2F/6F 3房2廳2衛 · 44.32 坪 21.3 萬/坪總 942 萬 2024-09-30 4F/6F 3房2廳2衛 · 44.32 坪 21.6 萬/坪總 955 萬 2024-08-26 3F/6F 3房2廳2衛 · 44.13 坪 21.5 萬/坪總 950 萬 2024-08-26 6F/6F 3房2廳2衛 · 44.13 坪 21.9 萬/坪總 968 萬 2024-08-03 3F/6F 3房2廳2衛 · 44.32 坪 21.3 萬/坪總 945 萬 2024-08-03 5F/6F 3房2廳2衛 · 44.32 坪 21.6 萬/坪總 955 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。