屏東縣萬丹鄉保惠街141號4F/7F
2020-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 452 萬 13.3 萬/坪 × 32.04 坪
權狀坪數32.04 坪
主建物18.54 坪
公設比24.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 32.04 坪
└ 主建物 18.54 坪
└ 公設等 13.5 坪
土地持分 10.07 坪
0 坪32.04 坪
土地坐落 寶厝段 715-40 地號
價格拆解
成交總價452 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價372 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 15.1
保惠街中位 15
萬丹鄉 2020 年中位 13
比本棟中位 低 12%比保惠街中位 低 11%比萬丹鄉 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交452 萬
+51%
2026 年推估682 萬
以萬丹鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）298 萬
每月月付11,149 元
30 年總利息104 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。