屏東縣屏東市公勇路81號14F/14F
2019-08-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 550 萬 13.8 萬/坪 × 39.88 坪
權狀坪數39.88 坪
主建物28.14 坪
公設比20.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 39.88 坪
└ 主建物 28.14 坪
└ 公設等 11.74 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪39.88 坪
土地坐落 新街段三小段 155 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 10.3
公勇路中位 11.2
屏東市 2019 年中位 12.4
比本棟中位 高 34%比公勇路中位 高 23%比屏東市 2019 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交550 萬
+62%
2026 年推估888 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 338 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-21 12F/14F 4房2廳2衛 · 39.88 坪 14.6 萬/坪總 580 萬 2024-04-24 13F/14F 3房2廳3衛 · 45.78 坪 16.8 萬/坪總 770 萬 2022-08-30 7F/14F 3房2廳2衛 · 37.88 坪 16.6 萬/坪總 630 萬 2022-01-24 7F/14F 3房2廳2衛 · 37.88 坪 11.9 萬/坪總 450 萬 2018-05-08 12F/14F 4房2廳2衛 · 39.88 坪 9.3 萬/坪總 370 萬 2017-09-21 9F/14F 3房2廳2衛 · 37.88 坪 10.3 萬/坪總 390 萬 2017-06-29 10F/14F 4房2廳2衛 · 39.88 坪 7.7 萬/坪總 305 萬 2014-09-30 12F/14F 4房2廳2衛 · 39.88 坪 7.5 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。