屏東縣潮州鎮三星路20號2F/7F
2021-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 265 萬 7.5 萬/坪 × 35.47 坪
權狀坪數35.47 坪
主建物22.65 坪
公設比24.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 35.47 坪
└ 主建物 22.65 坪
└ 公設等 12.82 坪
土地持分 6.4 坪
0 坪35.47 坪
土地坐落 光華段 476 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 7.6
三星路中位 11.7
潮州鎮 2021 年中位 14.8
比本棟中位 低 1%比三星路中位 低 36%比潮州鎮 2021 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交265 萬
+27%
2026 年推估337 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）212 萬
每月月付7,942 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-28 1F/7F 3房1廳2衛 · 8.21 坪 2.5 萬/坪總 21 萬 2024-08-17 1F/7F 3房1廳2衛 · 32.85 坪 13.1 萬/坪總 430 萬 2024-07-14 5F/7F 3房1廳2衛 · 35.47 坪 11.7 萬/坪總 415 萬 2024-06-15 3F/7F 3房1廳1衛 · 27.96 坪 13.6 萬/坪總 379 萬 2024-04-09 1F/7F 3房1廳2衛 · 32.85 坪 2.4 萬/坪總 80 萬 2024-03-31 5F/7F 3房2廳2衛 · 35.47 坪 12.7 萬/坪總 450 萬 2023-09-03 2F/7F 2房2廳1衛 · 25.43 坪 16.1 萬/坪總 410 萬 2023-07-18 1F/7F 3房2廳2衛 · 32.85 坪 7.6 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。