屏東縣長治鄉香楊路33號7F/12F
2018-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 125 萬 8.3 萬/坪 × 15.04 坪
權狀坪數15.04 坪
主建物10.29 坪
公設比31.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 15.04 坪
└ 主建物 10.29 坪
└ 公設等 4.75 坪
土地持分 1.3 坪
0 坪15.04 坪
土地坐落 長治段 148-2 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價125 萬
扣車位後房價125 萬
單價 8.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 10.5
香楊路中位 15.2
長治鄉 2018 年中位 11.5
比本棟中位 低 21%比香楊路中位 低 45%比長治鄉 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交125 萬
+67%
2026 年推估208 萬
以長治鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）25 萬
貸款（8 成）100 萬
每月月付3,746 元
30 年總利息35 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：單獨車位交易。；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。