屏東縣潮州鎮三德路25號5F/8F

2022-09-13 實價登錄成交明細

成交總價 505 萬 10.8 萬/坪 × 46.77 坪

權狀坪數46.77 坪

主建物31.33 坪

公設比21.7%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 46.77 坪

└ 主建物 31.33 坪

└ 公設等 15.44 坪

土地持分 6.86 坪

0 坪46.77 坪

土地坐落 三星段 277 地號

成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪

本筆成交 10.8

本棟中位 7

三德路中位 9.1

潮州鎮 2022 年中位 16.8

比本棟中位高 54%比三德路中位高 19%比潮州鎮 2022 年中位低 36%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交505 萬

+17%

2026 年推估591 萬

以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）101 萬

貸款（8 成）404 萬

每月月付15,135 元

30 年總利息141 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳3衛

樓層5F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。