屏東縣內埔鄉光明路284巷1號5F/5F
2018-10-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 270 萬 8.6 萬/坪 × 31.28 坪
權狀坪數31.28 坪
主建物22.09 坪
公設比19.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 31.28 坪
└ 主建物 22.09 坪
└ 公設等 9.19 坪
土地持分 9.43 坪
0 坪31.28 坪
土地坐落 龍頸段 1052 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 6.7
光明路中位 16.6
內埔鄉 2018 年中位 9.8
比本棟中位 高 28%比光明路中位 低 48%比內埔鄉 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交270 萬
+52%
2026 年推估411 萬
以內埔鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。