花蓮縣花蓮市國民十一街11巷1之5號1F/4F
2018-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 125 萬 10.5 萬/坪 × 11.88 坪
權狀坪數11.88 坪
主建物7.44 坪
公設比14.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 11.88 坪
└ 主建物 7.44 坪
└ 公設等 4.44 坪
土地持分 4 坪
0 坪11.88 坪
土地坐落 富國段 32 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 10.5
國民十一街中位 10.5
花蓮市 2018 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比國民十一街中位 高 0%比花蓮市 2018 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交125 萬
+29%
2026 年推估161 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）25 萬
貸款（8 成）100 萬
每月月付3,746 元
30 年總利息35 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/4F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。