花蓮縣花蓮市華興街120巷10弄18號
2018-07-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,060 萬 19.1 萬/坪 × 55.38 坪
權狀坪數55.38 坪
主建物51.98 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 55.38 坪
└ 主建物 51.98 坪
└ 公設等 3.4 坪
土地持分 41.29 坪
0 坪55.38 坪
土地坐落 民意段 823-9 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
華興街中位 19.3
花蓮市 2018 年中位 15.9
比華興街中位 低 1%比花蓮市 2018 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,060 萬
+29%
2026 年推估1,369 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 309 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：權利人等2人，本買賣標地賣方同意折價新台幣10萬元整，給買方修繕房屋。雙方協議以現況交屋，賣方不負瑕疵擔保責任。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。