花蓮縣花蓮市國富五街71號2F/6F
2020-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 755 萬 16.2 萬/坪 × 46.67 坪
權狀坪數46.67 坪
主建物27.37 坪
公設比32.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 46.67 坪
└ 主建物 27.37 坪
└ 公設等 19.3 坪
土地持分 9.21 坪
0 坪46.67 坪
土地坐落 莊敬段 617 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 15.5
國富五街中位 15.1
花蓮市 2020 年中位 17.9
比本棟中位 高 5%比國富五街中位 高 7%比花蓮市 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交755 萬
+18%
2026 年推估890 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：共同使用部分含車位
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。