花蓮縣花蓮市南京街3號5F/5F
2020-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 16.7 萬/坪 × 23.95 坪
權狀坪數23.95 坪
主建物14.72 坪
公設比31.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 23.95 坪
└ 主建物 14.72 坪
└ 公設等 9.23 坪
土地持分 10.21 坪
0 坪23.95 坪
土地坐落 福安段 1908-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 19.3
南京街中位 23.5
花蓮市 2020 年中位 17.9
比本棟中位 低 13%比南京街中位 低 29%比花蓮市 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交400 萬
+18%
2026 年推估472 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。