花蓮縣花蓮市介林五街50號
2019-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,635 萬 21.5 萬/坪 × 75.98 坪
權狀坪數75.98 坪
主建物66.5 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 75.98 坪
└ 主建物 66.5 坪
└ 公設等 9.48 坪
土地持分 33.58 坪
0 坪75.98 坪
土地坐落 碧雲段 53-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.5
介林五街中位 18.2
花蓮市 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比介林五街中位 高 18%比花蓮市 2019 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,635 萬
+23%
2026 年推估2,012 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 377 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）327 萬
貸款（8 成）1,308 萬
每月月付49,003 元
30 年總利息456 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。