花蓮縣吉安鄉南埔八街205巷16號3F/6F
2021-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 833 萬 20.2 萬/坪 × 41.29 坪
權狀坪數41.29 坪
主建物26.35 坪
公設比29%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 41.29 坪
└ 主建物 26.35 坪
└ 公設等 14.94 坪
土地持分 14.28 坪
0 坪41.29 坪
土地坐落 仁禮段 997 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 21.9
南埔八街中位 16.9
吉安鄉 2021 年中位 19.5
比本棟中位 低 8%比南埔八街中位 高 20%比吉安鄉 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交833 萬
+13%
2026 年推估945 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）666 萬
每月月付24,966 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。