花蓮縣吉安鄉南埔八街205巷16號4F/6F
2021-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 20.8 萬/坪 × 42.8 坪
權狀坪數42.8 坪
主建物25.48 坪
公設比28.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 42.8 坪
└ 主建物 25.48 坪
└ 公設等 17.32 坪
土地持分 13.26 坪
0 坪42.8 坪
土地坐落 仁禮段 997 地號
價格拆解
成交總價890 萬
扣車位後房價890 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 21.9
南埔八街中位 16.8
吉安鄉 2021 年中位 19.5
比本棟中位 低 5%比南埔八街中位 高 24%比吉安鄉 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交890 萬
+9%
2026 年推估968 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-07-18 6F/6F 3房2廳2衛 · 45.56 坪 23.7 萬/坪總 1,080 萬 2023-06-21 6F/6F 2房2廳2衛 · 42.87 坪 21.7 萬/坪總 950 萬 2023-06-02 5F/6F 3房2廳2衛 · 45.45 坪 22.2 萬/坪總 1,010 萬 2023-06-02 2F/6F 3房2廳2衛 · 46.43 坪 22.2 萬/坪總 1,032 萬 2023-06-02 2F/6F 3房2廳2衛 · 43.27 坪 22.1 萬/坪總 957 萬 2022-07-14 3F/6F 3房2廳2衛 · 42.8 坪 20.8 萬/坪總 890 萬 2021-05-13 3F/6F 3房2廳2衛 · 41.29 坪 20.2 萬/坪總 833 萬 2021-04-29 4F/6F 3房2廳2衛 · 45.45 坪 21.7 萬/坪總 988 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。