花蓮縣吉安鄉南昌路2巷1號3F/6F
2019-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 17.1 萬/坪 × 33.41 坪
權狀坪數33.41 坪
主建物16.41 坪
公設比29.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 33.41 坪
└ 主建物 16.41 坪
└ 公設等 17 坪
土地持分 8.39 坪
0 坪33.41 坪
土地坐落 宜安段 734-3 地號
價格拆解
成交總價480 萬
其中車位−30 萬
扣車位後房價450 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 15.6
南昌路中位 14.4
吉安鄉 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 10%比南昌路中位 高 19%比吉安鄉 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交480 萬
+30%
2026 年推估626 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（30 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。