花蓮縣吉安鄉南昌路2巷1號2F/6F
2019-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 16 萬/坪 × 26.21 坪
權狀坪數26.21 坪
主建物16.41 坪
公設比29.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 26.21 坪
└ 主建物 16.41 坪
└ 公設等 9.8 坪
土地持分 6.02 坪
0 坪26.21 坪
土地坐落 宜安段 734-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 15.6
南昌路中位 14.4
吉安鄉 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 3%比南昌路中位 高 11%比吉安鄉 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交420 萬
+26%
2026 年推估528 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2019-12-16 4F/6F 2房1廳2衛 · 26.29 坪 16.9 萬/坪總 445 萬 2019-11-07 4F/6F 2房2廳2衛 · 26.29 坪 15 萬/坪總 395 萬 2019-10-30 4F/6F 2房2廳2衛 · 28.53 坪 14.9 萬/坪總 424 萬 2019-10-25 3F/6F 2房2廳2衛 · 33.41 坪 17.1 萬/坪總 480 萬 2019-10-25 5F/6F 2房2廳2衛 · 24.14 坪 18.9 萬/坪總 455 萬 2019-10-24 5F/6F 2房2廳2衛 · 25.18 坪 14.3 萬/坪總 359 萬 2019-10-23 6F/6F 2房2廳1衛 · 22.71 坪 15.6 萬/坪總 355 萬 2019-10-23 6F/6F 1房1廳1衛 · 21.48 坪 14.5 萬/坪總 312 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。