花蓮縣花蓮市民德一街57號1F/9F
2023-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 19.6 萬/坪 × 34.18 坪
權狀坪數34.18 坪
主建物23.58 坪
公設比25.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 34.18 坪
└ 主建物 23.58 坪
└ 公設等 10.6 坪
土地持分 6.97 坪
0 坪34.18 坪
土地坐落 民德段 365 地號
價格拆解
成交總價670 萬
扣車位後房價670 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 19.6
民德一街中位 16.5
花蓮市 2023 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比民德一街中位 高 19%比花蓮市 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交670 萬
+3%
2026 年推估688 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位編號:26
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。