花蓮縣吉安鄉昌隆三街111號10F/10F
2024-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 803 萬 28.1 萬/坪 × 28.64 坪
權狀坪數28.64 坪
主建物16.38 坪
公設比35.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 28.64 坪
└ 主建物 16.38 坪
└ 公設等 12.26 坪
土地持分 7.78 坪
0 坪28.64 坪
土地坐落 宜安段 641 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 24.6
昌隆三街中位 18.4
吉安鄉 2024 年中位 22.5
比本棟中位 高 14%比昌隆三街中位 高 53%比吉安鄉 2024 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交803 萬
-5%
2026 年推估763 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）642 萬
每月月付24,067 元
30 年總利息224 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：吉安鄉宜安段641地號 1515建號原簽立買賣價金為8000000元整，因建物登記面積找補，增加房屋款價金金額33000元整，買賣價金變更為8033000元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。