花蓮縣花蓮市自強路507巷21號1F/5F
2022-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 16.8 萬/坪 × 26.72 坪
權狀坪數26.72 坪
主建物24.87 坪
公設比7%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 26.72 坪
└ 主建物 24.87 坪
└ 公設等 1.85 坪
土地持分 9.94 坪
0 坪26.72 坪
土地坐落 自強段 574-92 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.8
自強路中位 15.5
花蓮市 2022 年中位 21
比本棟中位 高 0%比自強路中位 高 8%比花蓮市 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交450 萬
+4%
2026 年推估469 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。