花蓮縣花蓮市中美路176號7F/8F
2018-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 13.8 萬/坪 × 42.01 坪
權狀坪數42.01 坪
主建物26.82 坪
公設比26.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 42.01 坪
└ 主建物 26.82 坪
└ 公設等 15.19 坪
土地持分 4.96 坪
0 坪42.01 坪
土地坐落 民享段 1800 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 13.8
中美路中位 15.6
花蓮市 2018 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比中美路中位 低 12%比花蓮市 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交580 萬
+28%
2026 年推估742 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-15 5F/8F 2房2廳2衛 · 42.8 坪 17.5 萬/坪總 750 萬 2024-01-04 5F/8F 3房2廳2衛 · 43.18 坪 17.1 萬/坪總 736 萬 2022-04-15 8F/8F 2房2廳2衛 · 42.8 坪 18.2 萬/坪總 777 萬 2020-04-28 8F/8F 2房2廳2衛 · 42.8 坪 15.9 萬/坪總 680 萬 2019-12-31 7F/8F 2房3廳2衛 · 43.18 坪 13.9 萬/坪總 600 萬 2018-08-21 6F/8F 3房2廳2衛 · 42.8 坪 13.1 萬/坪總 560 萬 2018-08-15 4F/8F 3房2廳2衛 · 42.01 坪 13.7 萬/坪總 575 萬 2017-07-12 4F/8F 3房2廳2衛 · 42.8 坪 17.5 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。