花蓮縣花蓮市海岸路3之2號2F/7F
2018-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 3.3 萬/坪 × 178.2 坪
權狀坪數178.2 坪
主建物33.19 坪
公設比60%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 178.2 坪
└ 主建物 33.19 坪
└ 公設等 145.01 坪
土地持分 8.91 坪
0 坪178.2 坪
土地坐落 民享段 1237 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.3 萬/坪
本筆成交 3.3
海岸路中位 13.3
花蓮市 2018 年中位 15.9
比海岸路中位 低 75%比花蓮市 2018 年中位 低 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交590 萬
+29%
2026 年推估762 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（7 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。