花蓮縣花蓮市民光410之25號
2020-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 15.8 萬/坪 × 45.67 坪
權狀坪數45.67 坪
主建物41.89 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 45.67 坪
└ 主建物 41.89 坪
└ 公設等 3.78 坪
土地持分 21.78 坪
0 坪45.67 坪
土地坐落 民勤段 1008-16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 15.8
民光中位 20.2
花蓮市 2020 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比民光中位 低 22%比花蓮市 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交720 萬
+18%
2026 年推估849 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。