花蓮縣花蓮市中山路一段103號
2024-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,700 萬 20.5 萬/坪 × 180.21 坪
權狀坪數180.21 坪
主建物165.57 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 180.21 坪
└ 主建物 165.57 坪
└ 公設等 14.64 坪
土地持分 82.56 坪
0 坪180.21 坪
土地坐落 功學段 53-10 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.5
中山路一段中位 20.2
花蓮市 2024 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比中山路一段中位 高 1%比花蓮市 2024 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,700 萬
-6%
2026 年推估3,484 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）740 萬
貸款（8 成）2,960 萬
每月月付110,893 元
30 年總利息1,032 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房2廳13衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。